[Mẫu tiếng Anh+Việt] Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất có tài sản gắn liền với đất

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG …………………..

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

(Có tài sản gắn liền với đất)

Tại địa chỉ: …………………..

Chúng tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi dân sự và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình gồm:

 

• BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi là Bên A):

Ông Năm sinh Căn cước công dân số Thường trú tại   Bà Năm sinh Căn cước công dân số Thường trú tại	: …………… : …………… : …………… : ……………   : …………… : …………… : …………… : ……………

• BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi là bên B):

Ông Năm sinh Căn cước công dân số Thường trú tại   Bà Năm sinh Căn cước công dân số Thường trú tại	: …………… : …………… : …………… : ……………   : …………… : …………… : …………… : ……………

Bằng hợp đồng này, bên chuyển nhượng chuyển nhượng cho bên nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất với những thỏa thuận sau đây:

 

ĐIỀU 1

ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

1. Đối tượng của hợp đồng này là toàn bộ quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất tại số: ……………, có thực trạng như sau:
2. Thửa đất được quyền sử dụng:

–            Thửa đất số –            Tờ bản đồ số	: …………… : ……………
–          Diện tích –          Hình thức sử dụng Sử dụng riêng Sử dụng chung –          Mục đích sử dụng –          Thời hạn sử dụng –          Nguồn gốc sử dụng	: …………… m2 : : …………… m2 : …………… m2 : Đất ở tại đô thị : Lâu dài : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

1. Tài sản gắn liền với đất:

–          Diện tích xây dựng –          Tổng diện tích sử dụng –          Kết cấu –          Số tầng

: …………… m2 : …………… m2 : Nhà tường gạch, mái tole : ……………

2. Bên A là người có quyền sử dụng đất có tài sản gắn liên với đất nêu trên theo:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: …………… , Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: …………. do Ủy ban nhân dân …………… cấp ngày …………… , đã đăng ký thay đổi ngày …………… .

ĐIỀU 2

GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất nêu trên là: …………… đồng (Bằng chữ: …………… đồng).
2. Bên nhận chuyển nhượng thanh toán một lần cho bên chuyển nhượng bằng đồng Việt Nam.
3. Bên nhận chuyển nhượng giao và bên chuyển nhượng nhận đủ số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất nêu trên. Việc giao và nhận số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

 

ĐIỀU 3

GIAO NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ CÁC GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

1. Bên chuyển nhượng giao và bên nhận chuyển nhượng nhận quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất đúng như thực trạng nêu trên. Trong thời hạn chưa giao quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất, Bên chuyển nhượng có trách nhiệm bảo quản quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất đó.
2. Bên chuyển nhượng giao và bên nhận chuyển nhượng nhận bản chính “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

……………………….. NOTARY OFFICE

SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence – Freedom – Happiness

 

 

CONTRACT FOR TRANSFER OF LAND USE RIGHT

(with land-attached assets)

No. ………………

 

ADDRESS     STREET     WARD     DISTRICT     CITY/PROVINCE

: ………………     : ………………     : ………………     : ………………     : ………………

 

 

 

 

 

 

*****

……………… NOTARY OFFICE

Address: ………………………..

Tel: ………………………..

Website: ………………………..

Email: ………………………..

………………  NOTARY OFFICE

SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence – Freedom – Happiness

 

CONTRACT FOR TRANSFER OF LAND USE RIGHT

(with land-attached assets)

For the property located at: …………………..

 

This contract is made by and between the undersigned, who believe they have full civil act capacity and are legally responsible for all of their actions, including:

 

• TRANSFEROR (hereinafter referred to as Party A):

Mr. Year of Birth Citizen ID No Permanent residence   Mrs. Year of Birth Citizen ID No Permanent residence	: ……………… : ……………… : ……………… : ………………   : ……………… : ……………… : ……………… : ………………

• TRANSFEREE (hereinafter referred to as Party B):

Mr. Year of Birth Citizen ID No Permanent residence   Mrs. Year of Birth Citizen ID No Permanent residence

: ……………… : ……………… : ……………… : ………………   : ……………… : ……………… : ……………… : ………………

 

The transferor hereby transfers to the transferee the entire land use right with land-attached assets under the following terms and provisions:

 

ARTICLE 1

THE CONTRACT’S SUBJECT MATTER

1. The subject matter of this contract is the entire land use right with land-attached assets at: …………………., in the following state:
2. The land plot with land use right:

–            Land plot No –            Map sheet no	: ………………….. : …………………..
–          Area –          Form of use Personal use Common use –          Purpose of use –          Term of use –          Origin of use	: ………………….. m2 : : ………………….. m2 : None : Land in urban areas : Long-term : Land use right recognized by the State.

1. Land-attached assets:

–          Construction area –          Total usable area –          Structure –          Number of floors

: ………………….. m2 : ………………….. m2 : Brick wall, corrugated steel roof : …………………..

2. Party A is the person who has the right to use the land with the land-attached assets according to:

• Land use right certificate No. ………………….. , Book entry …………………. issued by the People’s Committee of ………………….. on ………………….. , with registered change on ………………….. .

ARTICLE 2

PRICE AND PAYMENT METHOD

1. The transfer price of the entire land use right with land-attached assets is: ………………….. VND (In words: ………………….. dong).
2. The transferee pays in a single lump sum in Vietnamese dong to the transferor.
3. The transferee pays and the transferor receives the full amount of money for transferring the land use right with land-attached assets. The delivery and receipt of money must be performed by both parties, who are legally responsible for these acts.

 

ARTICLE 3

HANDOVER OF LAND USE RIGHT WITH LAND-ATTACHED ASSETS AND DOCUMENTS ON LAND USE RIGHT WITH LAND-ATTACHED ASSETS

1. The transferor hands over and the transferee receives the land use right with land-attached assets. During the period while the land use right with land-attached assets has not been handed over yet, the transferor is responsible for preserving the land use right with land-attached assets.
2. The transferor hands over and the transferee receives the original “Certificate of land use right”.