Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư song ngữ Anh Việt (không vay ngân hàng)

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v: mua bán căn hộ ABC – ABC-XX.XX)

DEPOSIT CONTRACT

(On the sale and purchase of the ABC – ABC-XX.XX apartment)

• Căn cứ bộ luật Dân Sự, luật đất đai của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
• Pursuant to the Civil Code and Land Law of Socialist Republic of Vietnam.
• Căn cứ điều kiện và nhu cầu thực tế các bên trong Hợp đồng này.
• Pursuant to the conditions and actual demand of the parties within this Contract.

Hôm nay, ngày 9 tháng 09 năm 20XX chúng tôi gồm có:

This Contract is made on September 9^th, 20XX between:

BÊN BÁN (Bên A):

SELLER (Party A):

ÔNG/ BÀ:                             Sinh ngày:

Mr./Mrs.:                               Date of birth:

Số Passport:                          Nơi cấp:                                 Cấp ngày:

Passport number:                Issued by:                              Issue date:

Địa chỉ:

Address:

Điện thoại/Phone:

Email:

Số tài khoản:                                     Tại ngân hàng:

Account number:                              At:

BÊN MUA (Bên B)

PURCHASER (Party B)

ÔNG/ BÀ:                             Sinh ngày:

Mr./Mrs.:                               Date of birth:

CMND số:                             Nơi cấp:                                 Cấp ngày:

ID card number:                  Issued by:                              Issue date:

Địa chỉ:

Address:

Điện thoại/Phone:

Email:

Số tài khoản:                                     Tại ngân hàng:

Account number:                              At:

Sau khi xem xét hiện trạng và tính pháp lý của căn hộ (mô tả dưới đây), hai bên đồng ý ký Hợp đồng đặt cọc gồm nội dung và điều khoản như sau:

Upon consideration of the status and legality of the apartment (as described below), both parties agree to sign the deposit Contract with the following terms and provisions:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CHUYỂN NHƯỢNG

ARTICLE 1: SUBJECT OF SALE AND PURCHASE

Bên A đồng ý chuyển nhượng cho Bên B tất cả quyền lợi của Bên A theo Hợp đồng số: ABC-XX.XX/HĐMBCH ký ngày 05 tháng 07 năm 2016 (và các phụ lục kèm theo, nếu có).

Party A agrees to transfer to Party B all Party A’s rights under the Contract number: ABC-XX.XX/HDMBCH signed on July 5th, 2016 (and the attached annexes, if any).

+ Mã căn hộ: ABC-XX.XX, Block A, tầng XX căn số XX

+ Apartment code: ABC-XX.XX, Block A, floor XX, apartment no. XX

+ Tình trạng của căn hộ : Đã bàn giao.

+ Status: Handed over.

+ Thuộc dự án ABC tại địa chỉ ……………………..

+ The subject of sale and purchase belongs to ABC Project located at ……………………………..

(Sau đây gọi là Căn hộ ABC-XX.XX.)

(Hereinafter referred to as the ABC-XX.XX apartment.)

ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ CHUYỂN NHƯỢNG

ARTICLE 2: PURCHASE PRICE

Tổng giá trị chuyển nhượng: …………………….. VNĐ (đã bao gồm thuế VAT, kinh phí bảo trì, phí thuế chuyển nhượng)

The total purchase value shall be VND…………………….. (VAT, maintenance costs and property sale taxes and fees included)

(Bằng chữ: ………………….. đồng chẵn.)

(In words: …………………….. Vietnamese dongs.)

ĐIỀU 3: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

ARTICLE 3: MODE OF PAYMENT

3.1 Ngày 09/09/20XX Bên B đặt cọc cho Bên A để mua căn hộ ABC-XX.XX với số tiền đặt cọc là: ………….. VNĐ (Bằng chữ: ……………….đồng chẵn).

3.1 On September 9th, 20XX, Party B paid a deposit to Party A for the purchase of the ABC-XX.XX apartment. The deposit amount is VND……………….(In words: ……………..Vietnamese dongs).

3.2 Ngày 30/09/20XX Bên B tiến hành làm thủ tục tất toán Căn hộ ABC-XX.XX cho bên A với số tiền: ………….. VNĐ (Bằng chữ: ………….. đồng chẵn) sau khi bên A hoàn thành thủ tục công chứng sang nhượng căn hộ cho bên B. Hình thức thanh toán qua chuyển khoản ngân hàng.

3.2 On September 30th, 20XX, Party B shall make the final payment for the ABC-XX.XX apartment’s purchase to Party A with the amount of VND ………….. (In words: ………….. Vietnamese dongs) after Party A has successfully completed notarization for the sale and purchase transaction. The payment shall be made via bank transfer.

3.3 Phần còn lại tương ứng với số tiền làm sổ hồng 5%, theo Hợp đồng số: ABC-XX.XX/HĐMBCH ký ngày 05 tháng 07 năm 2016: ………….. VNĐ (Bằng chữ: ………….. đồng chẵn), bên B sẽ có trách nhiệm thanh toán cho Chủ Đầu Tư