Description

Dịch Thuật SMS xin giới thiệu mẫu bản dịch hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất song ngữ Việt – Anh để tham khảo dành cho các thỏa thuận đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đây là mẫu hợp đồng được dịch bởi đội ngũ dịch hợp đồng kinh tế tiếng Anh chuyên nghiệp của chúng tôi.

Mẫu hợp đồng đặt cọc này dành cho những trường hợp nào?

Đây là mẫu hợp đồng cho giao dịch đặt cọc mua bán đất nền, mua bán nhà liền thổ, nhà phố.
Mẫu này cũng có thể sử dụng cho trường hợp mua bán căn hộ chung cư, nhà phố, shophouse, biệt thự, đất nền nằm trong dự án và đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (sổ hồng)
Trường hợp chuyển nhượng bất động sản dự án chưa có sổ hồng mà chỉ dựa trên hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, hãy tham khảo các mẫu sau: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư song ngữ Anh Việt (không vay ngân hàng) và Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ tiếng Anh (song ngữ)-có vay ngân hàng

Mẫu song ngữ Việt-Anh này giúp bạn dễ dàng ký kết giao dịch khi bên mua hoặc bán BĐS là người nước ngoài.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất tiếng Việt (bản đầy đủ 100%)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
(V/v: chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất)
- Căn cứ bộ Luật Dân sự, Luật Đất đai của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
- Căn cứ điều kiện và nhu cầu thực tế các bên trong Hợp đồng đặt cọc này.
Hợp đồng đặt cọc này được lập ngày …. tháng …. năm …. bởi và giữa các bên sau đây:
BÊN BÁN (Bên A):
ÔNG/ BÀ: Sinh ngày:
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: Nơi cấp: Cấp ngày:
Địa chỉ:
Điện thoại/Phone:
Số tài khoản: Tại ngân hàng:
BÊN MUA (Bên B)
ÔNG/ BÀ: Sinh ngày:
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: Nơi cấp: Cấp ngày:
Địa chỉ:
Điện thoại/Phone:
Số tài khoản: Tại ngân hàng:
BÊN LÀM CHỨNG (BÊN C)
Ông/Bà: Sinh ngày:
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: Nơi cấp: Cấp ngày:
Sau khi xem xét hiện trạng và tính pháp lý của Bất động sản (mô tả dưới đây), hai bên đồng ý ký Hợp đồng đặt cọc (“Hợp đồng đặt cọc”) gồm nội dung và điều khoản như sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CHUYỂN NHƯỢNG
Phù hợp với các điều khoản và điều kiện của Hợp Đồng này, Bên B đồng ý đặt cọc và Bên A đồng ý nhận đặt cọc để bảo đảm ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là “Hợp đồng Mua bán”) từ Bên A sang Bên B.
Đối tượng chuyển nhượng (sau đây gọi là “Bất động sản”) bao gồm tất cả các đối tượng được liệt kê trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số [ ], số vào sổ cấp [ ] do [ ] cấp ngày [ ], cụ thể như sau:
1.1. Thửa đất:
(a) Thửa số: [ ]
(b) Tờ bản đồ số: [ ]
(c) Địa chỉ thửa đất: [ ]
(d) Diện tích: [ ]
(e) Hình thức sử dụng: riêng [ ] m2; chung [ ] m2
(f) Mục đích sử dụng đất: [ ]
(g) Thời hạn sử dụng đất: [ ]
(h) Nguồn gốc sử dụng đất: [ ]
1.2 Nhà ở
(a) Địa chỉ:
(b) Diện tích xây dựng:
(c) Diện tích sàn:
(d) Kết cấu:
(e) Cấp (hạng):
(f) Số tầng:
(g) Năm hoàn thành xây dựng:
(h) Thời hạn sở hữu:
1.3 Công trình xây dựng khác:
ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ CHUYỂN NHƯỢNG
Hai bên nhất trí cam kết giá trị chuyển nhượng như sau:
Giá chuyển nhượng: ……………….. (bằng chữ: ……………………).
ĐIỀU 3: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1 Đợt 1: Ngày ………….. Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A để mua Bất động sản với số tiền đặt cọc là: ………….. VNĐ (bằng chữ: …………….... đồng chẵn).
3.2 Đợt 2: Trong vòng ….. ngày kể từ ngày đặt cọc, hai bên ký kết Hợp đồng Mua bán có công chứng, Bên B sẽ thanh toán cho Bên A số tiền …………. VNĐ, (bằng chữ: …………… đồng).
3.2 Đợt 3: Bên B thanh toán đủ cho Bên A số tiền còn lại là ……….. VND (bằng chữ: …………. đồng) trong vòng …… ngày sau khi nhận được biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân và các nghĩa vụ thuế khác của Bên A liên quan đến việc chuyển nhượng Bất động sản.
3.4 Hình thức thanh toán: tiền mặt hoặc chuyển khoản ngân hàng.
ĐIỀU 4: CÁC THỎA THUẬN VÀ CAM KẾT
4.1. Cam kết của Bên A
4.1.1 Bên A cam kết những thông tin về nhân thân, về quyền đối với Tài sản chuyển nhượng ghi trong Hợp Đồng này là đúng sự thật. Toàn bộ những giấy từ đã xuất trình trước Bên B là bản thật, không phải giả mạo.
4.1.2. Bên A cam kết Bất động sản được chuyển nhượng thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp của Bên A. Ngoài Bên A ra, không còn đồng chủ sử dụng, chủ sở hữu nào khác. Nếu có người nào chứng minh được họ là đồng chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp pháp của Bất động sản thì Bên A chịu hoàn toàn trách nhiệm và phải dùng tài sản của mình để thanh toán/bồi thường cho người đó mà không ảnh hưởng tới Bên B.
4.1.3. Bên A cam kết ký kết Hợp đồng Mua bán với Bên B chậm nhất vào ngày [ ] tại [ ].
4.1.4. Bên A cam kết bàn giao Bất động sản cùng với bản chính giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Bên B ngay sau khi ký Hợp đồng Mua bán có công chứng và nhận đủ số tiền thanh toán theo Đợt 2 quy định tại Điều 3.
4.2. Cam kết của Bên B
4.2.1. Bên B cam kết rằng việc giao kết Hợp đồng này là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
4.2.2. Bên B đã tự xem xét kỹ, biết rõ về Bất động sản được chuyển nhượng theo Hợp Đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
4.2.3. Bên B cam kết thực hiện thanh toán cho Bên A theo đúng thỏa thuận tại Hợp Đồng này;
4.2.4. Bên B cam kết ký kết Hợp đồng Mua bán với Bên A chậm nhất vào ngày [ ] tại [ ].
ĐIỀU 5: THUẾ VÀ PHÍ
5.1 Bên A có trách nhiệm thanh toán toàn bộ thuế thu nhập cá nhân, lệ phí công chứng, phí ủy quyền trong quá trình chuyển nhượng Bất động sản. Bên B có trách nhiệm thanh toán phí trước bạ đối với Bất động sản được chuyển nhượng.
5.2 Bên A thanh toán cho Bên C phí môi giới tương đương ….% trên giá bán thực tế Bất động sản này. Bên C sẽ hỗ trợ toàn bộ giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng Bất động sản cho đến khi giao dịch hoàn tất và Bên B.
ĐIỀU 6: HIỆU LỰC, HỦY NGANG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
6.1 Hợp đồng đặt cọc này có hiệu lực kể từ ngày ký. Hợp đồng đặt cọc đương nhiên hết hiệu lực ngay khi các Bên hoàn tất thủ tục chuyển nhượng tại Cơ quan có thẩm quyền.
6.2 Trường hợp Bên B không muốn mua nữa, hoặc không tiến hành thủ tục chuyển nhượng Bất động sản theo Hợp đồng, hoặc theo cách nào khác vi phạm những cam kết và nghĩa vụ của họ theo Hợp đồng và vẫn không thể khắc phục (các) vi phạm này trong thời hạn 10 (mười) ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu bằng văn bản của Bên A thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng đặt cọc và Bên B sẽ chịu mất số tiền đã đặt cọc.
6.3 Trường hợp Bên A không muốn bán nữa, hoặc không tiến hành thủ tục chuyển nhượng Bất động sản nói trên, hoặc theo cách nào khác vi phạm những cam kết và nghĩa vụ của họ theo Hợp đồng và vẫn không thể khắc phục (các) vi phạm này trong thời hạn 10 (mười) ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu bằng văn bản của Bên B thì Bên B có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng đặt cọc, Bên A có trách nhiệm trả lại tiền cọc và đồng thời bồi thường cho Bên B một khoản tiền bằng số tiền đã đặt cọc. Thời gian trả lại tiền cọc, tiền bồi thường, tiền thanh toán (nếu có) cho Bên B là ngay khi giao dịch bị hủy.
ĐỂ LÀM BẰNG CHỨNG, Các Bên đã ký và lập Hợp đồng đặt cọc này thành 03 (ba) bản chính, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản để thực hiện. Bên A và Bên B đã đọc kỹ và hiểu rõ Hợp đồng đặt cọc này và đồng ý ký tên dưới đây:
BÊN BÁN (BÊN A) BÊN MUA (BÊN B)
BÊN LÀM CHỨNG (BÊN C)

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất song ngữ Anh Việt (bản xem trước 50%)

Trước khi quyết định có đặt mua hay không, hãy kéo xuống để xem trước mẫu hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tiếng Anh (song ngữ Việt – Anh) được dịch thuật bởi chính đội ngũ Dịch Thuật SMS.

Hop dong dat coc mua ban nha dat song ngu Viet Anh

Tải về mẫu hợp đồng cọc chuyển nhượng nhà đất tiếng Anh song ngữ

Trên đây chỉ là bản xem trước, thể hiện 50% độ dài của mẫu hợp đồng. Để tải về file hợp đồng đầy đủ 100%, bạn làm như sau:

bấm nút “Thêm vào giỏ hàng” ở trên
điền email của bạn
thanh toán trực tuyến
ngay lập tức bạn sẽ nhận được email chứa file mẫu Bản dịch hợp đồng đặt cọc song ngữ ở dạng file word.

Nhiều cách thức thanh toán: chuyển khoản, thẻ ngân hàng, internet banking, MoMo, ZaloPay, ViettelPay, ShopeePay…

Gọi ngay 0934436040 (Zalo/Viber) nếu bạn cần hỗ trợ thêm.

Bạn sẽ nhận được 1 file word Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất dạng song ngữ Việt-Anh, với độ dài 9 trang, gồm 2.500 từ.

Dịch tiếng Anh hợp đồng mua bán nhà đất theo yêu cầu

Bên cạnh việc mua bản dịch mẫu ở trên, nếu cần một dịch vụ dịch tài liệu tiếng Anh chuyên nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, do các chuyên gia dịch thuật nhiều kinh nghiệm thực hiện, hãy liên hệ với Dịch Thuật SMS để được báo giá:

gọi ngay 0934436040 (có hỗ trợ Zalo/Viber/Whatsapp)

hoặc gửi tài liệu cần dịch đến email: baogia@dichthuatsms.com

hoặc bấm vào đây để gửi yêu cầu báo giá trực tuyến.

Xem thêm: