Description

Dịch Thuật SMS xin giới thiệu mẫu bản dịch hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ tiếng Anh, trình bày dạng song ngữ Việt – Anh để tham khảo dành cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư. Đây là sản phẩm từ dịch vụ dịch hợp đồng kinh tế tiếng Anh chuyên nghiệp của chúng tôi.

Mẫu hợp đồng đặt cọc này dành cho những trường hợp nào?

Đây là mẫu hợp đồng cho giao dịch đặt cọc mua nhà không vay ngân hàng.

Nếu bạn CÓ VAY NGÂN HÀNG, hãy tham khảo Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ tiếng Anh (song ngữ)-có vay ngân hàng.

Không chỉ là căn hộ chung cư, mẫu này có thể sử dụng cho các trường hợp mua bán các sản phẩm bất động sản nằm trong dự án, như shophouse, nhà phố, nhà liền kề, biệt thự, đất nền dự án.

Mẹo nhỏ: bấm Ctrl+H trong file word của hợp đồng để thay tất cả các từ “căn hộ”/”apartment” thành loại hình bất động sản mà bạn cần giao dịch.

Mẫu song ngữ Việt-Anh này giúp bạn dễ dàng ký kết giao dịch khi bên mua hoặc bán BĐS là người nước ngoài.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ tiếng Việt (bản đầy đủ 100%)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
(V/v: mua bán Bất động sản)
- Căn cứ bộ Luật Dân sự, Luật Đất đai của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
- Căn cứ điều kiện và nhu cầu thực tế các bên trong Hợp đồng đặt cọc này.
Hôm nay, ngày …. tháng …. năm …. chúng tôi gồm có:
BÊN BÁN (Bên A):
ÔNG/ BÀ: Sinh ngày:
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: Nơi cấp: Cấp ngày:
Địa chỉ:
Điện thoại/Phone:
Số tài khoản: Tại ngân hàng:
BÊN MUA (Bên B)
ÔNG/ BÀ: Sinh ngày:
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: Nơi cấp: Cấp ngày:
Địa chỉ:
Điện thoại/Phone:
Số tài khoản: Tại ngân hàng:
BÊN LÀM CHỨNG (BÊN C)
Ông/Bà: Sinh ngày:
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: Nơi cấp: Cấp ngày:
Sau khi xem xét hiện trạng và tính pháp lý của Bất động sản (mô tả dưới đây), hai bên đồng ý ký Hợp đồng đặt cọc (“Hợp đồng đặt cọc”) gồm nội dung và điều khoản như sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CHUYỂN NHƯỢNG
Bên A đồng ý chuyển nhượng cho Bên B tất cả quyền lợi và nghĩa vụ của Bên A theo Hợp đồng mua bán số ............... ký ngày …………… giữa Bên A và Công ty ………….. (“Chủ đầu tư”) (và các phụ lục kèm theo, nếu có) (“Hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư”) đối với Bất động sản mô tả dưới đây mà Bên A là chủ sở hữu hợp pháp.
+ Địa chỉ Bất động sản: ……………………..
+ Thuộc dự án …………………….. tại ……………………..
+ Tình trạng: Đã bàn giao.
(Sau đây gọi là “Bất động sản”.)
ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ CHUYỂN NHƯỢNG
Hai bên nhất trí cam kết giá trị chuyển nhượng như sau:
Giá chuyển nhượng: ……………….. (bằng chữ: ……………………).
Giá trên đã bao gồm thuế VAT, 2% phí bảo trì.
Giá trên chưa bao gồm 5% giá trị Bất động sản theo Hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư, số tiền : ……………….. VNĐ, (bằng chữ: ………………………… ) Bên B sẽ thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư số tiền này sau khi có Thông báo cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu Bất động sản chung cư.
ĐIỀU 3: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1 Ngày ………….. Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A để mua Bất động sản với số tiền đặt cọc là: ………….. VNĐ (bằng chữ: …………….... đồng chẵn).
3.2 Trong vòng ….. ngày kể từ ngày đặt cọc, hai bên ký kết hợp đồng công chứng mua bán, Bên B sẽ thanh toán cho Bên A số tiền còn lại là …………. VNĐ, (bằng chữ: ……………).
3.3 Hình thức thanh toán qua chuyển khoản ngân hàng.
ĐIỀU 4: CÁC THỎA THUẬN VÀ CAM KẾT
4.1 Bên A cam kết với Bên B về tình hình pháp lý của Bất động sản là hoàn toàn hợp pháp, không có tranh chấp, được phép chuyển nhượng, Bên A cũng cam kết những người đồng sở hữu hay có quyền thừa kế đối với Bất động sản nói trên, cho dù không ký trong thoả thuận này, đã đồng ý và uỷ quyền cho Bên A thực hiện thoả thuận này.
4.2 Bên A cam kết đã thanh toán các đợt thanh toán cho Chủ đầu tư, chịu các khoản tiền lãi phát sinh do nộp trễ hạn các khoản thanh toán cho Chủ đầu tư trước ngày ……….. (nếu có).
4.3 Bên A có trách nhiệm tất toán các khoản vay ngân hàng (nếu có) có liên quan tới Bất động sản trước khi ký hợp đồng công chứng mua bán.
4.4 Bên B có trách nhiệm thanh toán đầy đủ số tiền giá chuyển nhượng theo Điều 3 cho Bên A trong thời gian đã thỏa thuận.
ĐIỀU 5: THUẾ VÀ PHÍ
5.1 Bên A có trách nhiệm thanh toán toàn bộ thuế thu nhập cá nhân, lệ phí công chứng, phí ủy quyền trong quá trình chuyển nhượng Bất động sản.
5.2 Bên A thanh toán cho Bên C phí môi giới tương đương ….% trên giá bán thực tế Bất động sản này. Bên C sẽ hỗ trợ toàn bộ giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng Bất động sản cho đến khi giao dịch hoàn tất.
ĐIỀU 6: HIỆU LỰC, HỦY NGANG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
6.1 Hợp đồng đặt cọc này có hiệu lực kể từ ngày ký. Hợp đồng đặt cọc đương nhiên hết hiệu lực ngay khi các Bên hoàn tất thủ tục chuyển nhượng tại Cơ quan có thẩm quyền.
6.2 Trường hợp Bên B không mua nữa hoặc không tiến hành thủ tục chuyển nhượng bất động sản nói trên thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng đặt cọc và Bên B sẽ chịu mất số tiền đã đặt cọc.
6.3 Trường hợp Bên A không bán nữa hoặc không tiến hành thủ tục chuyển nhượng bất động sản nói trên thì Bên B có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng đặt cọc, Bên A có trách nhiệm trả lại tiền cọc và đồng thời bồi thường cho Bên B một khoản tiền bằng số tiền đã đặt cọc. Thời gian trả lại tiền cọc, tiền bồi thường, tiền thanh toán (nếu có) cho Bên B là ngay khi giao dịch bị hủy.
Hợp đồng đặt cọc này được lập thành 03 (ba) bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản để thực hiện. Bên A và Bên B đã đọc kỹ và hiểu rõ Hợp đồng đặt cọc này và đồng ý ký tên dưới đây:
BÊN BÁN (BÊN A) BÊN MUA (BÊN B)
BÊN LÀM CHỨNG (BÊN C)

Mẫu bản dịch hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ song ngữ Anh Việt (bản xem trước 50%)

Mẫu hợp đồng song ngữ này cũng có thể dễ dàng chỉnh sửa để áp dụng cho trường hợp mua bán nhà liền kề, nhà phố, đất nền theo dự án. Trước khi quyết định có đặt mua hay không, hãy kéo xuống để xem trước mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ tiếng Anh (song ngữ Việt – Anh) được dịch thuật bởi chính đội ngũ Dịch Thuật SMS.

Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ song ngữ

Đây là hợp đồng mẫu trong trường hợp KHÔNG vay ngân hàng. Nếu giao dịch chuyển nhượng căn hộ có bao gồm vay ngân hàng, vui lòng tham khảo mẫu hợp đồng đặt cọc tiếng Anh cho giao dịch mua bán căn hộ có vay ngân hàng.

Tải về mẫu hợp đồng cọc mua bán căn hộ tiếng Anh song ngữ

Chỉ cần bấm nút “Thêm vào giỏ hàng” ở trên và thanh toán trực tuyến, bạn sẽ nhận được email chứa bộ file mẫu Hợp đồng đặt cọc gồm 1 file tiếng Việt, 1 file tiếng Anh, 1 file song ngữ, tất cả đều ở dạng file word.

Nhiều cách thức thanh toán: chuyển khoản, thẻ ngân hàng, internet banking, MoMo, ZaloPay, ViettelPay, ShopeePay…

Gọi ngay 0934436040 (Zalo/Viber/Whatsapp) nếu bạn cần hỗ trợ thêm.

Dịch tiếng Anh hợp đồng mua bán nhà đất, căn hộ theo yêu cầu

Bên cạnh việc mua bản dịch mẫu ở trên, nếu cần một dịch vụ dịch tài liệu tiếng Anh chuyên nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, do các chuyên gia dịch thuật nhiều kinh nghiệm thực hiện, hãy liên hệ với Dịch Thuật SMS để được báo giá:

gọi ngay 0934436040 (có hỗ trợ Zalo/Viber/Whatsapp)

hoặc gửi tài liệu cần dịch đến email: baogia@dichthuatsms.com

hoặc bấm vào đây để gửi yêu cầu báo giá trực tuyến.

Xem thêm:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM

Independence – Freedom – Happiness

….o0o….

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v: mua bán căn hộ ABC – ABC-XX.XX)

DEPOSIT CONTRACT

(On the sale and purchase of the ABC – ABC-XX.XX apartment)

Căn cứ bộ luật Dân Sự, luật đất đai của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
Pursuant to the Civil Code and Land Law of Socialist Republic of Vietnam.
Căn cứ điều kiện và nhu cầu thực tế các bên trong Hợp đồng này.
Pursuant to the conditions and actual demand of the parties within this Contract.

Hôm nay, ngày 9 tháng 09 năm 20XX chúng tôi gồm có:

This Contract is made on September 9^th, 20XX between:

BÊN BÁN (Bên A):

SELLER (Party A):

ÔNG/ BÀ: Sinh ngày:

Mr./Mrs.: Date of birth:

Số Passport: Nơi cấp: Cấp ngày:

Passport number: Issued by: Issue date:

Địa chỉ:

Address:

Điện thoại/Phone:

Email:

Số tài khoản: Tại ngân hàng:

Account number: At:

BÊN MUA (Bên B)

PURCHASER (Party B)

ÔNG/ BÀ: Sinh ngày:

Mr./Mrs.: Date of birth:

CMND số: Nơi cấp: Cấp ngày:

ID card number: Issued by: Issue date:

Địa chỉ:

Address:

Điện thoại/Phone:

Email:

Số tài khoản: Tại ngân hàng:

Account number: At:

Sau khi xem xét hiện trạng và tính pháp lý của căn hộ (mô tả dưới đây), hai bên đồng ý ký Hợp đồng đặt cọc gồm nội dung và điều khoản như sau:

Upon consideration of the status and legality of the apartment (as described below), both parties agree to sign the deposit Contract with the following terms and provisions:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CHUYỂN NHƯỢNG

ARTICLE 1: SUBJECT OF SALE AND PURCHASE

Bên A đồng ý chuyển nhượng cho Bên B tất cả quyền lợi của Bên A theo Hợp đồng số: ABC-XX.XX/HĐMBCH ký ngày 05 tháng 07 năm 2016 (và các phụ lục kèm theo, nếu có).

Party A agrees to transfer to Party B all Party A’s rights under the Contract number: ABC-XX.XX/HDMBCH signed on July 5th, 2016 (and the attached annexes, if any).

+ Mã căn hộ: ABC-XX.XX, Block A, tầng XX căn số XX

+ Apartment code: ABC-XX.XX, Block A, floor XX, apartment no. XX

+ Tình trạng của căn hộ : Đã bàn giao.

+ Status: Handed over.

+ Thuộc dự án ABC tại địa chỉ ……………………..

+ The subject of sale and purchase belongs to ABC Project located at ……………………………..

(Sau đây gọi là Căn hộ ABC-XX.XX.)

(Hereinafter referred to as the ABC-XX.XX apartment.)

ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ CHUYỂN NHƯỢNG

ARTICLE 2: PURCHASE PRICE

Tổng giá trị chuyển nhượng: …………………….. VNĐ (đã bao gồm thuế VAT, kinh phí bảo trì, phí thuế chuyển nhượng)

The total purchase value shall be VND…………………….. (VAT, maintenance costs and property sale taxes and fees included)

(Bằng chữ: ………………….. đồng chẵn.)

(In words: …………………….. Vietnamese dongs.)

ĐIỀU 3: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

ARTICLE 3: MODE OF PAYMENT

3.1 Ngày 09/09/20XX Bên B đặt cọc cho Bên A để mua căn hộ ABC-XX.XX với số tiền đặt cọc là: ………….. VNĐ (Bằng chữ: ……………….đồng chẵn).

3.1 On September 9th, 20XX, Party B paid a deposit to Party A for the purchase of the ABC-XX.XX apartment. The deposit amount is VND……………….(In words: ……………..Vietnamese dongs).

3.2 Ngày 30/09/20XX Bên B tiến hành làm thủ tục tất toán Căn hộ ABC-XX.XX cho bên A với số tiền: ………….. VNĐ (Bằng chữ: ………….. đồng chẵn) sau khi bên A hoàn thành thủ tục công chứng sang nhượng căn hộ cho bên B. Hình thức thanh toán qua chuyển khoản ngân hàng.

3.2 On September 30th, 20XX, Party B shall make the final payment for the ABC-XX.XX apartment’s purchase to Party A with the amount of VND ………….. (In words: ………….. Vietnamese dongs) after Party A has successfully completed notarization for the sale and purchase transaction. The payment shall be made via bank transfer.

3.3 Phần còn lại tương ứng với số tiền làm sổ hồng 5%, theo Hợp đồng số: ABC-XX.XX/HĐMBCH ký ngày 05 tháng 07 năm 2016: ………….. VNĐ (Bằng chữ: ………….. đồng chẵn), bên B sẽ có trách nhiệm thanh toán cho Chủ Đầu Tư